为彻底消除居住出租房的安全隐患，2017年7月25日下午，镇安监办、织里消防大队、织北派出所、街道办事处，对织里街道织里社区20多位、振兴街道四个社区200多名居住出租房的房东，进行群出租房消防安全集中培训。

▲振兴街道培训现场

▲织里社区培训现场

培训重点为有关居住出租房疏散通道、安全出口的设置、电瓶车随意违规充电、出租房灌装煤气瓶的安全隐患结合最近发生的外地多起有关电瓶车充电和出租房逃生通道堵塞，灌装煤气瓶皮管破损、瓶罐老化过期导致的安全事故。

与会的各位房东进行了细致的培训和互动交流，得到广大房东的一致好评和积极回应，房东们表示将自身居住出租房存在的隐患在党委政府的指导下积极整改到位，并且将这次培训会的精神积极宣传，取得良好的培训效果。

你有没有居住出租房?是否符合消防安全标准?是否存在消防隐患?是否需要整改?下面这幅消防安全整治措施图解的部分内容可以借鉴。

房客出租房出事，房东也要担责?

典型案例案例1

不按规定登记备案 警方处罚房东

在一起特大网络电信诈骗案中，有8名嫌疑人为逃避打击，选择租住在小区的高层出租屋内。随后，警方在倒查追责中发现，有部分涉案出租屋屋主未履行出租人义务，没有按规定登记并及时报送居住人员信息，也有部分屋主未按时对出租屋进行监管监察，造成犯罪嫌疑人入住数月未被发现。警方经调查取证后，依法对上述屋主作出500元罚款的处罚。

点评：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。此案中出租人应及时按规定登记并报送居住人员信息，做好定期巡查。案例2

房客无身份证件 房东被罚200元

一居民小区内，房东王某将房子租住给两名外地男子居住。在一次城区例行检查中，民警发现这两名男子没有有效身份证件。经查实，房东王某在出租房屋时并没有核实该两名男子的身份信息，也没有按规定登记报送承租人信息。民警经调查取证后，给予房东王某罚款200元的处罚。

点评：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房东在办理租客入住手续时，一定要如实登记租客的姓名，身份证件种类和号码，并在住户入户以后进行规范管理。案例3

租房搞传销逼死受骗者 房东赔偿4万

河南人王某和重庆人杨某等人到唐某夫妇处租房，唐某夫妇未核实王某等人从事的职业、承租用途等，也未到有关部门办理登记备案手续，即向王某等人出租了位于3楼的房间。王某等人入住后，在出租屋内非法进行传销活动。唐某夫妇发现后并未制止其行为。一个月后，重庆市人张某被王某等人骗至出租屋内，在被限制人身自由2小时后，张某从3楼跳窗逃跑，坠地后身亡。法院判令因出租房屋时未尽注意义务和安全保障义务而导致被害人身亡的唐某夫妇，向被害人父母张某夫妇补充赔偿经济损失39660元。

点评：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。此案中唐某夫妇未履行自身出租人登记、上报承租人信息，并且在发现承租人的违法犯罪行为后未报告公安机关，因此受到处罚。案例4

出租房当赌博场所 房东不管被处罚

派出所组织行动，将位于出租房的一个赌窝一举端掉，在将参与赌博的8人抓获后，民警找到房东邱某。邱某称房子以1200元每月的价格出租给江西男子陈某。随后，民警传唤二房东陈某，陈某称其将房子以日租形式租给赌场，他从中赚取房租的差价。最终二房东陈某连同现场4名参赌人员被依法行政拘留，房东邱某也被依法处以罚款。

点评：根据《治安管理处罚法》规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。此案中陈某将房子以日租形式租给赌场，其行为本质上已变为一种非法经营旅馆的行为，违反了相关规定。房东邱某也因未履行登记、上报承租人信息和定期巡查的义务而收到处罚。案例5

出租房囤积燃油 火灾致房屋烧毁

因汽、柴油紧俏，肖某托关系在附近的一些加油站从事倒卖燃油生意，并将买来的汽油、柴油大量存放在自己的出租房内。同时，肖某还将与该出租房处于同一建筑内的其他居室出租给他人租住。由于吸烟不慎，引燃汽油造成火灾，一台面包车和部分家具被烧毁。附近一些居民怕与此相隔十几米远的加油站产生连锁爆炸，迅速组织疏散自救并报警。119消防车赶到后，经过近二个多小时才将火势扑灭，所幸没有造成人员伤亡。事后，公安部门对肖某处以一千元罚款。

点评：根据《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。并应当与居住场所保持安全距离。

根据《浙江省消防条例》规定，出租房屋不符合消防安全要求的，责令限期改正。逾期不改正，出租人是单位的，对单位处二千元以上二万元以下罚款;出租人是个人的，对个人处二百元以上二千元以下罚款。本案中出租人应指导承租人安全使用电气、燃气等设施;出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。承租人直接将煤、油等易燃易爆品直接堆放于出租屋内，一旦起火，火势极易蔓延。房东应加强对出租房屋的定期巡查，注意宣传消防安全知识，消除安全隐患，避免火灾事故的发生。根据《浙江省居住出租房屋消防安全要求》规定，居住出租房除厨房外，不得使用明火，不应使用、存放瓶装液化石油气，甲、乙类气体和甲、乙、丙类液体等化学危险品。使用、存放液化石油气罐的厨房应当采取分隔措施，并设置自然排风窗。

案例6

群租房安全隐患过多房东被处罚

某地曝光了一间群租房，100平米的房间内，放置了36张床，厨房灶头旁也塞了2张。很多过道被挤压得只剩不足半米宽，甚至只能侧身通过。行李随意摆放导致厨房、阳台等房间的窗户被堵住，一旦发生意外，逃生困难。面对这些安全隐患，房东王某却未配备任何消防设备，如灭火器、逃生绳等。因房东屡次不整改，警方对他处以2000元罚款，并勒令整改。

点评：根据《浙江省消防条例》规定，出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。出租的居住房屋不符合消防安全要求，责令限期整改，逾期不改正的，出租人是单位的，对单位处2000元以上20000元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。案例7

容留特殊人群居住被处罚

梁某将房子出租给一名外国男子。在签订租赁协议时，该名外国男子仅出示了一张办理外国人签证延期回执。他自称，护照在办理延期中，暂时无法出示护照原件。为了顺利租出房子，梁某在既没有查验该名外国男子的身份证件也没有依法向属地公安派出所办理该男子住宿登记手续，便将房屋租给该男子，事后也没有要求其提供身份证件。该名外国男子后因其无法出示有效身份证件涉嫌非法居留，被公安机关依法拘留审查。并依据相关法律法规，对梁某罚款1万元人民币。

点评：依据《中华人民共和国出境入境管理法》相关规定，容留、藏匿非法入境、非法居留的外国人，协助非法入境、非法居留的外国人逃避检查，或者为非法居留的外国人违法提供出境入境证件的，处2000元以上10000元以下罚款;情节严重的，处5日以上15日以下拘留，并处5000元以上20000元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。出租人在容留外国人居住时要注意登记核实其信息。